طراحی و ساخت ساختمان نمونه اقلیمی

ساختمان نمونه اقلیمی ساختمانی است که با هدف معرفی چگونگی ظهور ایده‌های بهینه‌سازی مصرف انرژی در قالب یک بنای واحد طراحی و ساخته خواهد شد. در این بنا که می‌بایستی استفاده عمومی داشته باشد مواردی چون عایقکاری حرارتی

طراحی و ساخت ساختمان نمونه اقلیمی :

ساختمان نمونه اقلیمی ساختمانی است که با هدف معرفی چگونگی ظهور ایده‌های بهینه‌سازی مصرف انرژی در قالب یک بنای واحد طراحی و ساخته خواهد شد. در این بنا که می‌بایستی استفاده عمومی داشته باشد مواردی چون عایقکاری حرارتی پوسته خارجی، استفاده از مصالح و تکنیک‌های جدید ساختمان‌سازی، تلاش برای هماهنگی معماری با اقلیم، استفاده از سیستم‌های غیرفعال، همچنین تاسیسات برقی و مکانیکی بهینه و … در آن لحاظ خواهد شد. طراحی این ساختمان برای هر شهر بر اساس شرایط محلی و اقلیمی آنجا شکل خواهد گرفت. ساختمان نمونه مرجعی برای مهندسین، مالکان و پژوهشگران خواهد بود تا با بازدید از آن بتوانند از نزدیک و در مقیاس واقعی ضمن آشنایی با بهینه‌سازی مصرف انرژی، اثرات آن را در کیفیت فضای داخلی ببینند. همچنین جهت بهبود اطلاع‌ رسانی در مورد اجرای مبحث  19  این ساختمان مانند نمایشگاه مصالح ساختمانی می‌تواند مفید فایده باشد.

نصب اطلاعات فنی مصالح و نحوه رفتار حرارتی آنها به همراه مقایسه میزان مصرف انرژی در ساختمان‌های نمونه باعث انتقال مفاهیم فنی خواهد شد.

مراحل و الزامات ایجاد ساختمان نمونه اقلیمی

الف- تهیه زمین مناسب

زمین ساختمان باید در محلی باشد که امکان دسترسی عمومی به آن وجود داشته و حتی‌الامکان در معرض دید باشد.

دارای مساحت کافی برای اجرا باشد.

امکانات لازم را برای اجرا داشته باشد یا محدودیتی از بابت اجرای عملیات ساختمانی نداشته باشد.

مالکیت آن روشن و در دست بخش دولتی ترجیحاً شهرداری باشد. به هیچ عنوان معارض نداشته باشد.

از نور کافی برای بهره‌گیری از انرژی خورشیدی برخوردار باشد.

در اطراف آن، محل پارک خودرو به اندازه کافی وجود داشته باشد.

ترجیحاً در محیط‌های سبز یا کنار پارک‌ها باشد.

* مناسب بودن فضای مورد نظر باید به تایید مدیریت طرح برسد.

ب- نحوه طراحی ساختمان

پس از تایید زمین توسط مدیریت طرح، طراحی ساختمان به مشاور ذیصلاح که مشخصات آن پس از ارسال از طرف شهرداری به تایید مدیریت طرح می‌رسد می‌تواند اقدام به طراحی ساختمان نماید. طراحی ساختمان باید در مراحل زیر صورت گیرد:

مطالعه اولیه در مورد اقلیم محل، ایده‌های قابل استفاده و گونه‌شناسی معماری سنتی و اقلیمی محل.

طرح اولیه با تکمیل چک‌لیست انرژی که در آن مشخصات پوسته ساختمان مورد تایید مبحث  19  از روش کارکردی یا تجویزی باشد.

طراحی فاز یک با در نظر گرفتن مطالعات و ارسال و مطالعات جهت تایید مدیریت طرح.

طراحی فاز دو (معماری، سازه، مکانیک و برق) با در نظر گرفتن جزئیات کامل اجرایی عایقکاری حرارتی ساختمان، سیستم تاسیساتی و برقی منطبق و سازه با رعایت آیین‌نامه  2800

متره و برآورد دقیق هزینه‌های اجرایی ساختمان

ارائه فاز  2  و متره و برآورد جهت کنترل نهایی مدیر طرح و دریافت تاییده طرح

در صورت تایید طرح، شهرداری می‌تواند جهت اجرای ساختمان مراحل بعدی را طی نماید.

ج- اجرای ساختمان

با اسناد و مدارک تهیه شده در مرحله طراحی ساختمان، پیمانکار ذیصلاح از طریق مناقصه محدود با تایید مدیر طرح انتخاب خواهد شد، و زیر نظر دفتر بهینه‌سازی شهرداری و با نظارت عالی مدیر طرح به اجرای ساختمان دقیقاً مطابق نقشه‌ها خواهد پرداخت.

د- برنامه زمانی

مدت زمان کلی برای طراحی و اجرای ساختمان با توجه به محدودیت زیر بنای آن حدود یکسال در نظر گرفته شده و بایستی قراردادهای منعقده بر اساس این مدت تنظیم گردند. مدت  3  ماه برای طراحی و  9  ماه برای اجرا می‌تواند مفید باشد.

هـ- رسیدگی اسناد و پرداخت

اسناد اجرای ساختمان ارائه شده از طرف پیمانکار توسط دفتر بهینه‌سازی رسیدگی و تایید می‌شود و اسناد جهت پرداخت برای مدیر طرح ارسال می‌گردد که پس از تایید قابلیت پرداخت می‌یابد.

و- ایده‌های قابل استفاده در ساختمان

1.معماری ساختمان

1-1-  عایقکاری حرارتی پوسته خارجی ساختمان متناسب با مبحث  19  مقررات ملی ساختمان

1-2-  استفاده از پنجره‌های استاندارد عایق با شیشه دو جداره کارخانه‌ای (یوپی‌وی‌سی‌ یا ترمال بریک با شیشه دو جداره  4  و  6  میل با فاصله هوایی  10  میلیمتر)

1-3-  سایه‌بان مناسب با جهات مختلف جغرافیایی ساختمان و بر مبنای دستورالعمل مبحث  19

1-4-  بهره‌گیری از انرژی خورشید، زمین و باد

1-5-  سبک‌سازی ساختمان جهت کاهش خطر زلزله

1-6-  توجه به زیبایی شناسی در طرح و حجم در عین هماهنگی با اقلیم

1-7-  بهره‌گیری از ایده‌های اقلیمی معماری سنتی منطقه

1-8-  نمایش قسمت‌هایی از عایق‌کاری بصورت شیشه‌ای جهت بازدید پس از پایان اجرا

1-9-  جلوگیری از ایجاد پل حرارتی و میعان در جداره‌ها

2.تاسیسات مکانیکی

2-1-  استفاده از آبگرمکن خورشیدی

2-2-  استفاده از کنترلرهای ترموستاتیک و هوشمند مرکزی

2-3-  عدم استفاده از بخاری

2-4-  استفاده از سیستم‌های کم‌مصرف

2-5-  استفاده از مبدل‌های بازیافت حرارت

2-6-  استفاده از سیستم گرمایش کفی در صورت امکان

تاسیسات برقی

3-1-  استفاده از لامپ‌ها و سیستم‌های کم‌مصرف

3-2-  ایجاد امکان کنترل ناحیه‌ای جهت کاهش مصرف برق

3-3-  به حداقل رساندن نور مصنوعی در طی روز با هماهنگی معماری ساختمان

سازه

4-1-  استفاده از سازه متناسب با اقلیم و امکانات محلی

4-2-  طراحی سازه بر اساس آیین‌نامه  2800

4-3-  طراحی سازه متناسب با سایر عناصر معماری، تاسیساتی و برقی

ز- مساحت زمین ساختمان

مساحت زمین با توجه به امکانات موجود شهرداری حداقل  200  مترمربع و متناسب با ساختمان به مدیریت طرح اعلام و در صورت تایید به ساختمان اختصاص می‌یابد.

ط- هزینه‌های طراحی و اجرای ساختمان

هزینه‌های اجرای ساختمان بر مبنای بند ب خواهد بود و هزینه‌های طراحی پس از برآورد توسط مشاور و تایید شهرداری و مدیریت طرح پرداخت خواهد شد. قابل ذکر است هزینه های مربوط به طراحی ساختمان درصورتی قابل رسیدگی و پرداخت می باشد که اقدامات لازم جهت ساخت ساختمان انجام شده باشد و مراحل احداث ساختمان اجرایی شده باشد.

ح- کاربری ساختمان

کاربری ساختمان نمونه می‌بایستی کاربری عمومی با دسترسی آزاد برای تردد عموم باشد و از کاربری‌های خصوصی مانند ادارات بدون ارباب رجوع یا محیط‌هایی با عدم امکان دسترسی عمومی خودداری شود. کاربری‌های پیشنهادی کتابخانه، مراکز فرهنگی، مسجد یا مواردی از این دست است.

خ- سایر موارد مهم در طراحی و اجرای ساختمان

موارد زیر در طراحی و اجرای ساختمان نمونه بایستی مد نظر باشد:

استفاده از مصالح جدید و تکنولوژی‌های بهینه‌سازی برای ترویج آنها

استفاده از روش‌هایی برای افزایش سرعت و کاهش هزینه‌ها در ساخت و ساز

در نظر گرفتن تابلوی مشخصات دقیق پروژه جهت نصب در ورودی ساختمان

بیمه نمودن ساختمان توسط یکی از شرکت‌های بیمه معتبر

تهیه شناسنامه دقیق فنی برای ساختمان شامل مشخصات طراحان، سازندگان و فروشندگان مصالح، نقشه‌ها، اسناد مالکیت و ...